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Immobilien

Wunderschönes freistehendes EFH mit ELW

ImmoNr2544 EMS
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ57612
OrtHelmenzen
LandDeutschland
Flurstück176/1
GemarkungHelmenzen
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße665 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
StellplatzartGarage
WohnungskategorieA
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa
Kaufpreis207.500 €
Außen-Provision4% zuzügl. ges. Mwst von z.Zt. 19%.
Gesamtbetrag: 9.877,-- €
Zahlbar bei not. Beurkundung.
Währung
ImmoNr2544 EMS NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ57612
OrtHelmenzen LandDeutschland
Flurstück176/1 GemarkungHelmenzen
Wohnfläche155 m² Nutzfläche62 m²
Grundstücksgröße665 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
StellplatzartGarage WohnungskategorieA
KücheEinbauküche Gäste WCJa
Wasch/TrockenraumJa Kaufpreis207.500 €
Außen-Provision4% zuzügl. ges. Mwst von z.Zt. 19%.
Gesamtbetrag: 9.877,-- €
Zahlbar bei not. Beurkundung.
Währung
Objektbeschreibung: Das topp erhaltene und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem großen Grundstück (665 m²) in absolut ruhiger Lage von Helmenzen und doch in unmittelbarer Nähe von Altenkirchen.

Bei dem Angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um eine VERHANDLUNGSBASIS. Sie können selbst einen Preisvorschlag machen!

Es ist, seinem Baujahr (1979) entsprechend, in sehr guter massiver Bauweise errichtetet. Der Grundriss ist großzügig und vielseitig gestaltbar geschnitten.
Die allesamt lichtdurchfluteten Räume bieten gleich beim Betreten des Gebäudes ein attraktives Wohngefühl!
Eine interessante Erweiterungsmöglichkeit bietet das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss: Durch die Beton-Decke über dem EG kann hier ggf. weiterer Wohnraum geschaffen werden. Wie das Haus über Jahre gepflegt wurde, so wurde es auch nach Auszug geräumt und gereinigt. Was jetzt noch drin steht, kann übernommen oder ausgeräumt werden. Es kann nach erfolgter Kaufabwicklung sofort bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2027
Endenergiebedarf: 167.13 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Der in zwei Ortsteile gegliederte Ort (Helmenzen und Oberölfen) liegt ca. 2 km westlich der Kreisstadt Altenkirchen entfernt und zählt ca. 851 Einwohner.
Der Ort ist beschaulich, zeichnet sich aber durch seine unmittelbare Nähe (ca. 2,5 km) zur Kreisstadt Altenkirchen aus. Dort gibt es neben Kindergärten, allen Schul-Kategorien und Sportstätten auch alle Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Kino und Bus- und Bahnverbindungen in alle Himmelsrichtungen. Außerdem verfügt die Kreisstadt über ein Hallenbad und verschiedene Fitnesscenter sowie einige Kosmetikstudios. Im Jugendzentrum der Kreisstadt finden Kinder und Jugendliche altersentsprechende Angebote. Außerdem sind Internetanschlüsse vorhanden. In Altenkirchen gibt es für viele Glaubensgemeinschaften Kirchen, freikirchliche Einrichtungen und Bethäuser.
Ausstattung: Die Garage mit elektrischem Torantrieb ist im UG des Gebäudes untergebracht.
Die Treppe vom UG ins EG ist gefliest.
Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den großen Dachboden.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt auf die schöne Südterrasse.
Der Garten ist großzügig und gepflegt.
Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang im UG.
Die Zentralheizung kann mit Öl oder Holz betrieben werden und stammt aus dem Jahr 1980. Sie wurde regelmäßig gewartet.
Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Wohnzimmer sind diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die letzte größere Renovierung fand 2016 statt. Da wurden die Heizkörper erneuert.
DSL-Geschwindigkeit für diesen Standort wird von den Anbietern mit 16 Mbit/s angegeben.
Sonstiges: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend - am besten per Email - mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne anfallende Fragen!
Eine Besichtigungsmöglichkeit wird entweder am 31.03.2018 oder am 07.04.2018 angeboten werden, je nachdem, welche Terminwünsche in den Rückmeldungen favorisiert werden.
Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, lassen Sie es uns wissen und teilen Sie uns mit, welcher der o.g. Termine Ihnen besser passen würde. Wir geben Ihnen dann sofort Bescheid, wann die Besichtigung stattfinden wird.

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