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STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)

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STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt)
Matthias Stöffler
Sandmühlenweg 14
71116 Gärtringen

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© STÖFFLER-IMMOBILIEN UG (haftungsbeschränkt) | Impressum

Sonnige DG-Wohnung in Gärtringen mit 2 Balkonen und Aufzug und 2 Stellplätzen

  • Titel
  • Whg 07
  • Ansicht West
  • Ansicht Nord
  • Lageplan
  • Wohnen/Essen
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Kind
  • Kind
  • WC
  • Arbeiten
  • Flur
  • Perspektive
  • UG
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Dachgeschoss
PLZ 71116 Ort Gärtringen, Böblingen (Kreis)
Land Deutschland Etage 3
Baujahr 2017 Zustand Neuwertig
Bauphase Haus fertig gestellt Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 01.10.2024 Endenergiebedarf 54,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2014 wesentlicher Energieträger Gas
Wohnfläche 110 m² Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 4,5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 2 Anzahl Stellplätze 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Garage à 40 € (Miete)
Balkon Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Fahrradraum Ja Wohnungskategorie A
Abstellraum Ja Küche Einbauküche
Geschirrspülmaschine Ja Gäste WC Ja
Wasch/Trockenraum Ja Verfügbar ab (Text) 06/2022
verfügbar ab (Datum) 09.05.2025 Mietdauer (min) 12 Monate
Nichtraucher Ja Haustiere nach Vereinbarung
ImmoNr 4601-A
Objektbeschreibung: Familienfreundliche und altersgerechte Wohnung in Gärtringen-Rohrau. In ruhiger, sonniger und zentraler Innerortslage von Rohrau steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten mit gehobenem Ausbaustandard. Ein helles Treppenhaus mit Aufzug bis in den Keller sorgt für eine problemlose und bequeme Erschließung. Die helle, nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnung lässt keine Wünsche offen. Das Mehrfamilienhaus ist architektonisch mit gehobenem Ausbaustandard anspruchsvoll gebaut. Das Haus wurde Anfang 2017 bezugsfertig. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zu dieser Wohnung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In den Plänen dargestellte Farben, Materialien und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Veranschaulichung. Massgeblich sind die genehmigten Baupläne und die Angaben im abzuschliessenden Mietvertrag.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2024
Endenergiebedarf: 54.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Rohrau liegt am Rande des Naturparks Schönbuch und hat eine sehr gute Anbindung zur A 81 und zum Flughafen.Tolle Freizeitaktivitäten können Sie von hier starten. Der Schönbuch lädt zum Wandern und Radfahren ein. Kindergarten und Grundschule sind in Rohrau vorhanden. Die Realschule in Gärtringen ist mittels Rad oder öffentlichem Nahverkehr bequem zu erreichen. Der Bäcker ist direkt gegenüber. Der Metzger ist gerade mal "2 Häuser weiter"! Die Bushaltestelle ist gleich "um die Ecke". In der Schönbuchhalle finden viele Veranstaltungen statt, dort gibt es 2 Sportplätze, ein Beachvolleyballfeld und ein Restaurant. Das Rathaus ist nur 3 Gehminuten entfernt. Ausstattung: Eine großzügige Raumaufteilung mit attraktivem Grundriss zeichnet diese Wohnung aus. Helle großzügige Räume - Tageslichtbad - Fußbodenheizung - Solaranlage mit Heizungsunterstützung - Aufzug bis ins UG - Abstellraum und Waschmaschinenraum im UG - Extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen im UG.
Der großzügige Dachboden über der Wohnung steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung!!
Die hochwertige und neu eingebaute Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Sonstige Angaben: Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

1.320,-- EUR Kaltmiete
120,-- EUR Nebenkosten
120,-- EUR Heizkosten
40,-- EUR Garagen-Miete
25,-- EUR Stellplatz-Miete

1.625,-- EUR Miete Gesamt

Ihr direkter Ansprechpartner

  • Matthias Stöffler

Name und Anschrift

Herr Matthias Stöffler
Stöffler-Immobilien UG
71116 Gärtringen / Rohrau

Kontaktdaten

Tel.: +49 7034 6554258
Mobil: +49 1573 3339633
Fax: +49 7034 6554259

Email: m.stoeffler@stoeffler-immobilien.de

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