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Immobiliendetails

Exklusive Wohnung mitten in Gärtringen mit Aufzug

ImmoNr4605-1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ71116
OrtGärtringen
LandDeutschland
Flurstück1242/3
GemarkungGärtringen
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche14 m²
Grundstücksgröße257 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
2 Garagen à 50 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
WohnungskategorieA
AbstellraumJa
KücheEinbauküche
GeschirrspülmaschineJa
Gäste WCJa
Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
Wasch/TrockenraumJa
Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.350 €
Außen-Provisionprovisionsfrei
Währung
Kaution2.400 €
ImmoNr4605-1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ71116
OrtGärtringen LandDeutschland
Flurstück1242/3 GemarkungGärtringen
Wohnfläche127 m² Nutzfläche14 m²
Grundstücksgröße257 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze3 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 30 € (Miete)
2 Garagen à 50 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
WohnungskategorieA AbstellraumJa
KücheEinbauküche GeschirrspülmaschineJa
Gäste WCJa Balkon/Terrasse (seit OI V1.24 ungültig)Ja
Wasch/TrockenraumJa Kaltmiete1.200 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.350 €
Außen-Provisionprovisionsfrei Währung
Kaution2.400 €
Objektbeschreibung: Mitten in Gärtringen steht dieses besondere Haus mit Doppelgarage Aufzug, Sauna und und Kaminofen.
Bestens geeignet ist diese großzügige Wohnung mit Aufzug für Paare mit Platzbedarf. Genießen Sie Ihren Feier­abend von nun an auf der großen Terrasse mit Whirlpool oder im Wellnessbad mit Sauna und heißen Steinen.
Falls Sie auf die Hilfe eines Aufzuges angewiesen sind, so können Sie hier vom Keller aus bis hoch in die Galerie gelangen, ohne Treppen laufen zu müssen.
Die Wohnung ist hochwertig, hell und großzügig.
Der Großzügigkeit geschuldet ist die vergleichsweise geringe Anzahl abgetrennter Einzelzimmer. Daher eignet sich diese Wohnung besonders für Paare, die gerne großzügig wohnen.

Im Haus befindet sich noch eine kleinere Wohnung im EG und ein Appartment im UG.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.04.2028
Endenergiebedarf: 29.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Gärtringen ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt am Rand des Schönbuchs zwischen Böblingen und Herrenberg. Sie gehört dem Landkreis Böblingen, dem Regierungsbezirk Stuttgart und dem Verband Region Stuttgart an. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 81 (Stuttgart - Singen) und die S-Bahn-Haltestelle haben auf Gärtringen als beliebte Wohngemeinde und Gewerbestandort einen positiven Einfluss genommen.
Das Gewerbegebiet am S-Bahnhof bietet ansiedlungswilligen Betrieben Gewerbe­flächen mit direkter Anbindung an S-Bahn und Autobahn. In den letzten fünf Jahren konnten so in den Gärtringer Gewerbegebieten bereits 800 neue Arbeitsplätze geschaffen werden. Bewusst hat die Gemeinde neue Wohn­bauflächen und das neue Gewerbegebiet unter dem Motto „Wohnen und Arbeiten in Gärtringen" miteinander kombiniert.

Die Lage der Wohnung befindet sich im Zentrum von Gärtringen. Wenn man von dem großen Balkon aus in die Weite blickt, fühlt man sich am Ortsrand und hat viel Grün und die Abendsonne im Blick.
Ausstattung: - hochwertige Einbauküche
- Kamin­ofen
- Galerie
- Doppel­garage
- Balkon
- Terrassen
- Sauna
- Whirlpool
- Aufzug

Die wunderschöne Wohnung wurde neu renoviert und kann zeitnah bezogen werden. Bis zum Ende des Jahres wird der große Balkon im OG noch grundlegend erneuert. Hier ist mit einer Einschränkung während der Baumaßnahmen für ca. 1 Woche zu rechnen. Bis zum Abschluss der Balkonsanierung wird vom Vermieter eine Mietminderung von 100 Euro eingeräumt.
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